감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 의정부시 고산동 소재 ""훈민중학교"" 동쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 25층 2502호 로서 외벽;시멘트몰탈 위 페인트 마감, 화강석 마감 등 내벽;벽지도배, 타일붙임 창호;프라스틱샤시창으로 탐문조사됨. 4) 이용상태 복층 펜트하우스 아파트(상세는 내부구조도 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 위생설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄한 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내,외로 포장도로가 개설되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로2류(폭 30m~35m)(2015-12- 30)(저촉), 대로2류(폭 30m~35m)(원도와 일치작업(정정))(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대로 3-2호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-3호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공 주택특별법>, 상대보호구역(2020-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020- 02-17)(훈민중학교,(가칭)고산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-02 -17) <교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계;미상임. 인근매각물건사례