감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 &quot;덕은5리 마을회관&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 LG디스플레이파주공장, 근린생활시설, 원룸, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 지상4층 건물 내 제1층 제106호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등임. 4) 이용상태 조사시점 현재 공실임. 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, &quot;근린생활시설&quot; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측, 남동측, 남서측으로 노폭 약 25미터, 12미터, 6미터의 포장도로에 각각 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(덕은리주거지및지석묘군(09.01.14변경))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지방산업단지(엘지디스플레이)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대사항 미상임. 인근매각물건사례