감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 오송읍 연제리 소재 &quot;오송고등학교&quot; 북동측 인근 일반상업지역 내에 위치하며, 인근으로 동유형의 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근으로 버스정류장 및 근거리로 오송역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상15층 건 내 제10층 제1020호 및 제6층 제620호로서, (사용승인일 : 2017.03.17.) 외 부 : 석재 붙임 마감 등, 내 부 : 벽지바름 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 숙박시설(호텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 공용의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 냉방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 보행자전용도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 건축한계선 도로변1~2m), 지구단위계획구역(오송생명과학단지), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(오송생명과학단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 본건 명칭은 공부상 &apos;밸류호텔월드와이드세종시티&apos;로 기재되어 있으나, 현황 &apos;세종시티오송호텔&apos;이라는 명칭으로 운영 중인 것으로 조사됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 분양형 호텔로서 개인이 객실을 소유하고 운영전문업체를 통해 경영하고 있는 것으로 조사된 바, 경매 입찰시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례