감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 &quot;운정초등학교&quot; 남쪽 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 성당 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 4층 중 1층 102호로서 사용승인일:2017.09.08 외벽:인조석 붙임 등 내벽:벽지, 타일 마감 등 창호:프라스틱 샤시창으로 탐문조사됨. 4) 이용상태 1층;다세대주택 1세대, 지하 1층;창고 (상세는 내부구조도 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 대체로 사다리형, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서쪽으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지의 표시 1);계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지 거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독 주택, 다가구주택, 아파트, 연립 주택, 다세대주택), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 토지의 표시 2);계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지 거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독 주택, 다가구주택, 아파트, 연립 주택, 다세대주택)임. 9) 공부와의 차이 토지의 표시 1), 2) 제시목록상 지목은 &apos;임야&apos; 이나 현황 &apos;대&apos;임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 제시목록 및 공부상 2동이나 건물 외벽에 102동으로 표시되어있음. 인근매각물건사례