감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 '덕정초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 1호선(경원선) "덕정역(서정대학)" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 내 제14층 제1402호로서, (사용승인 : 2014.05.19.) 외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참고) 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로가 되어 있으며, 단지 북측 및 동측으로 왕복 2차선, 단지 서측 및 남측으로 왕복 3차선 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕정지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문 및 이해관계인 부재로 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례