감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 광사동 소재 &quot;광사초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하는 해동마을한양 수자인 단지내 301동이며, 주변지역은 주로 아파트 단지, 근린생활시설 및 주상복합 건물 등 으로 형성된 고읍택지지구로서 학교, 공원 및 생활편익시설 등 제반 주거환경은 대체로 양호 한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 각종 도로망이 잘 연결되어 있는 지역이며 인근에 버스정류장이 가까이 위치하므로 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층내 7층 701호로서 (사용승인일 : 2010.07.28) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 기타 외벽재 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등. 창호 : 새시 유리창호. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. (방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보기, 난방설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 가장형의 형태로서 주변지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으며 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 중로에 접하며 제반 차량출입 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발/고읍지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례