감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 &apos;내유동 문화공원&apos; 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 단지내 주차장까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 종합적인 교통상황은 대체로 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 모임지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 벽돌타일 붙임 등 마감, 창호 : 샷시 이중창 마감임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 주택으로서 기본적 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례