감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 &quot;도래울중학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대, 연립 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통 시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 교통여건은 보통 시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 건내 제1층 제101호로서, 외벽: 인조대리석, 외장타일 등, 창호: PVC창호 등의 구조입니다. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및, 급, 배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측, 남서측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2013-07-30),지구단위계획구역(궁말취락),소로3류(폭 8m 미만)(2013-07-30) (접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지 구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획 법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대 주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례