감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 &quot;탄현역(경의중앙선)&quot;남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하6층/지상10층 건물 내 제7층 제723호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 급배수 위생설비, 난방설비, 소화전 설비, 화재탐비설비, 승강기 설비, 주차 시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측,서측,남측 및 동측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-02-27)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례