감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 문발동 소재 ‘문발초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 12층 건물 내 제8층 제802호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 ‘아파트’임. 5) 설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘아파트’ 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북서측 노폭 약 25m 내외, 남동측으로 노폭 약 20m 내외, 본건 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건 일련번호(1) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만) (소3-15(특))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중1-7(집))(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중3-7 (집))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-10)(2024.12.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대 주택)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례