감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 &apos;야당역(경의중앙선)&apos; 북서측 인근에 위치하고, 주변은 각종 근린생활시설(음식점, 카페, 의원 등)이 주를 이루어 소재하며, 배후지로 아파트 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 야당역이 소재하는 등제반 교통 상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상8층 건물 내 제1층 제102호 건으로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 알루미늄 창호로 시공 되었습니다. 4) 이용상태 제2종근린생활시설-일반음식점 1개호수로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 35m 내외, 동측으로 노폭 15m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외 보행자전용도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M~35M)(파주운정지구) (접합), 소로3류(폭 8M 미만)(파주운정지구) (접합), 중로2류(폭 15M~20M)(파주운정지구) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래 계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상입니다. 인근매각물건사례