감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 &apos;청암초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 단독(다가구)주택, 주상복합건물, 각종근린생활시설, 각급학교, 근린공원 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 제반 주위환경은 보통 시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 사다리형의 평지로 다가구주택의 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 북서측으로 노폭 약 16m, 남서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(파주운정지구), 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 (파주운정지구). 소로2류(폭 8m~10m)(파주운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내)) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 6) 제시목록 외의 물건 *PVC사이딩조 건물 약 16㎡ *판넬조 판넬지붕 건물 약 2㎡ 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로 외벽은 석재붙임 및 일부 치장벽돌붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호입니다. 2) 이용상태 본건은 3층 건물 내에 다가구(5세대)가 거주하고 있으며 층별 이용상황은 다음과 같습니다. 1층 101호: 방(3), 거실, 주방, 욕실(2), 발코니, 현관 2층 201호: 방(3), 거실, 주방, 욕실(2), 다용도실 현관 2층 202호: 방(3), 거실, 주방, 욕실(2), 발코니, 현관 3층 301호: 방(2), 거실, 주방, 욕실(2), 다용도실, 현관, 다락 3층 302호: 방(2), 거실, 주방, 욕실, 발코니, 다용도실, 현관, 다락 3) 설비내역 본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스난방설비, 옥내주차장 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 1층: 발코니 2.7㎡ 2층: 발코니 4.5㎡ 3층: 발코니 4.5㎡, 다락90.6㎡ 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상입니다. 인근매각물건사례