감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 &apos;백송고등학교&apos; 북동측 인근에 소재하며, 주변은 단독 및 다가구주택, 다세대주택 및 빌라, 공장 및 창고, 근린생활시설등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, &apos;단독주택 2개동 건부지&apos;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 로폭 약4-6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거ZONE), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제힌구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-08-23)(예지슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26)(외국인등 대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대 주택,아파트)로 사용되는토지). 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소재하는 입목 및 담장등은 평가목적 및 거래관행등을 고려 토지에 화체되는 부분으로 토지평가에 포함하였으니 경매참여시 참조바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호&apos;2&apos;(가) 주2건물은 알씨조 경사지붕 2층 건물로서, 외벽은 페인팅등 마감, 창호는 샷시창호임. 본건 기호&apos;3&apos;(나) 주1건물은 연와조 경사지붕 및 일반철골구조 지상2층 건물로서, 외벽은 적벽돌등 마감, 창호는 샷시창호임. 2) 이용상태 기호&apos;2&apos;(가) 명칭 주2건물은 1, 2층 모두 주택으로 이용중인것으로 탐문됨. 기호&apos;3&apos;(나) 명칭 주1건물은 1층은 주택, 2층은 창고등으로 이용중인 것으로 탐문됨. (상세이용내역은 &apos;건물개황 및 이용상황&apos; 참조) 3) 설비내역 - 기호&apos;2&apos;(가) 주2 건물의 경우 1, 2층 모두 주택으로 이용중으로 난방설비 및 위생설비와 기본적인 급·배수설비, 전기설비등을 갖춘것으로 탐문됨. - 기호&apos;3&apos;(나) 주1 건물의 경우 1층 주택으로 이용중인 부분은 난방설비 및 위생설비와 기본적인 급·배수설비, 전기설비등을 갖춘것으로 탐문됨. 4) 부합물 및 종물 &apos;건물개황 및 이용상황&apos; 참조 5) 공부와의 차이 본건 기호&apos;2&apos;(가) 주2 건물의 2층은 공부상 창고시설이나 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문되는바 참조바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 제시외건물(종물 및 부합물)은 평가목적등을 고려 포함하여 평가하였으나 철거 및 이동이 용이하고 경제적가치가 미미한 제시외 구조물등은 평가제외 하였으니 참조바람. - 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조. 인근매각물건사례