감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥빛초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 18층 1803호로서 (사용승인일 : 2018.5.24.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감으로 조사됨. 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 지하주차장설비, 소화전설비 및 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며 인접 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발 전정책과로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제 한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 상대보호구역(경기도동두천양주교육지원청 고시 제2021-15호), 절대보호구역, 절대보호구역(경기도동두천양주교육지원청 고시제2021-15호), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 토석채취제한지역, 성장관리권역, 택지 개발지구임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례