감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 북문로1가 소재 &apos;청주시의회&apos; 남측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(성안지구), 기타용지(특화관리(역사문화 )권역(C1), 건폐율80%이하, 용적률1000%이하), 지구단위계획구역(원도심), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역(연락처: 청주시청 문화예술과 043-201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가)는 1999.01.18자로 사용승인된 조적조(세멘벽돌) 스라브지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 - 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다. 2) 이용상태 근린생활시설(점포) 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;지적 및 건물개황도, 사진&quot; 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 3. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 영동 소재 &apos;주성초등학교&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브즙 지상5층 건물 내 제1층 제103호로서, - 외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감입니다. - 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감입니다. - 창 호: 샷시창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 노폭 약 12미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 기타용지(거점유도권역(A1, 90m이하)), 지구단위 계획구역(원도심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(주성초등학교,청주교육지원청체육 건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주공업 고등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(주성초등학교,청주교육지원청체육 건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례