감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 용담동 소재 &quot;용담초등학교&quot; 북측 인근에 위치하는 모드니아파트 제101동 제6층 제601호로서 주위로는 진양아파트 및 우성아파트 등의 중소규모의 아파트단지와 단독주택 및 근린생활시설이 혼재함. 2) 교통상황 본건 동측 인근 교동로를 통해 주요 간선도로인 용담로 및 산성로를 통해 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 지상14층 중 제6층 제601호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 강화마루 및 타일 등 천장 : 천장지 창호 : 하이새시단창호 4) 이용상태 일련번호(1) 제6층 제601호 : 아파트(방2, 거실, 주방, 화장실1 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로, 서측으로 노폭 약 7m의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발94m이하{단, 주거지역내 해발 86M이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용담초등학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023,201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처 : 청주시청 건축디자인과 043-201-2553), 지적재조사사업지구(용담대성지구, 상당구 민원지적과 지적재조사팀(043-201-5142~4)). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 현장조사시 자세한 임대관계는 조사치 못하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람. 나. 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례