감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""천마산역(경춘선)"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 천마산역(경춘선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 1층 103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감(탐문조사), 창호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다.(상세내역은 후첨 ""내부구조도""를 참고하시기 바랍니다.) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지 9) 공부와의 차이 본건 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 ""전""이나, 현황은 ""대지""입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례