감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 신당동에 소재하는 ""동산초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공원, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철 3,6호선 ""약수역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 17층 건 내 제7층 제701호로서, (사용승인일 : 1999-07-29) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 완경사지로서, 공동주택(아파트), 교육연구 및 복지시설, 생활편익시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 약 21m, 남측 및 북측으로 약 5m 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신당동 842 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교 육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2015-01-20)(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법> 금호동2가 1209 : 제1종일반주거지역, 상대보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요 망)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례