감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 '참샘골공원' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건접면까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접토지 및 도로대비 대체로 고지인 부정형 토지로서, 공부상 지목은 '대'이나 현황은 '암반층이 표면 위로 노출되어 있는 임야'임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 4~6m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 개발행위허가제한지역(2023-11-16), 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(2022-04-21)(저촉) <추가기재>국토의계획및이용에관한법률제56조행위허가를요함 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 '대'이나 현장조사 시 현황은 '암반층이 표면 위로 노출되어 있는 임야'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례