감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 ""방배중학교"" 서측 인근에 위치하는 ""방배5차상지리 츠빌"" 제1동 제2층 제202호로서, 인근은 동유형의 아파트, 공동주택 등이 밀집되어 있는 지 역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트경사스라브지붕 지하2층/지상6층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 외장타일 붙이기 등 내 벽 : 벽지 밑 타일 마감 등 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 : 건축물 의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.03.24.~2025.09.30.)임. 기호(3), (4) 도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 : 건축물 의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.03.24.~2025.09.30.)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례