감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 ""사당중학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산 (토지,건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 (남성역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 소로한면에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 '건물개황도' 등 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지하1층 지상4층건물으로서, (사용승인일: 2020.04.09) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. 2) 이용상태 단독(다중)주택으로 이용 중이며, 지1층 : 101호~104호 1층 : 201호~204호 2층 : 301호~304호 3층 : 401호~404호 4층 : 501호~504호로 이용 중임. 3) 설비내역 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 본건 1층은 건축물현황도상 제2종근린생활시설(사무소)2개호로 표기되어 있으나, 현황 주택으로 사용중인 것으로 탐문조사 되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례