감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 ""경기고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트 단지, 학교, 사찰, 공원 및 단독주택, 다세대주택 등이 등이 혼재하는 지역으로 제반 주 위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철7호선 ""청담역"" 및 지하철9호선 ""봉은사역"", 다수의 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골콘크리트조 철골,철근콘크리트평지붕 39층 건물 내 32층 3204호로서. 외벽: 커튼월 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 시스템 창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 난방설비(지역난방, 열병합), 지하주차장 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지내 도로를 통해 인접 공도 및 서측 광대로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종전용주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-10-30)(접함), 일반철도(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상 대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역(20 25-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 건축선<추가기재> 건축선지정(도로경 계선에서3미터후퇴). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -기타사항 없음. 인근매각물건사례