감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 회현동1가 소재 ""회현역(지하철 4호선) 1번출구"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설, 시장, 백화점 등이 혼재하는 상업지대로서, 주거용으로서 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까치 차량의 진출입이 가능하고 인근에""회현역(지하철 4호선)"" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 내 제21층 제2102호로서, 외벽 : 외장 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 있음. (그 외 부대시설로서 사우나, 스크린골프연습장, 피트니스 시설 등이 있음.) 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상복합 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 45미터, 북동측으로 폭 약 25미터, 남서측 및 남동측으로 폭 약 8~10미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 공공공지(공개공지)(저촉), 도로(2016-04-14)(저촉), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 현장조사 다시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람. 인근매각물건사례