감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""구암중학교"" 남동측 인근에 위치하는 아파트로 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 '숭실대입구역(7호선)', '서울대입구역(2호선)'이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 25층 건물 내 제25층 제2501호로서 (사용승인일 : 2003.09.06.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 기호1은 현황 아파트로 이용 중인 것으로 추정됨.(후첨 '내부구조도' 참조.) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지 부정형 토지로서 현황 공동주택(아파트)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례