감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 &apos;당곡고등학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통편의는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 미상, 바닥 : 미상, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 이해관계인의 부재 및 시건장치 등으로 부득이 집합건축물대장 상의 이용상태인 다세대주택(내부 미상)으로 표기하였음. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 남서측 하향 완경사지에 위치한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 봉천동 685-75 :도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 봉천동 685-104 :도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건은 공부상 1층으로 표기되어 있으나, 남측 접면도로 기준 현황 2층에 소재함. ② 임대 미상임. 인근매각물건사례