감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 연수동에 소재하고,"연화중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 지하철이 소재하여 제반교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 건물 내 제6층 제603호이며(사용승인일 : 2002.7.16.), 외벽 : 석재 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 도시형생활주택임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 토지이며, 주상용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측, 남동측, 남서측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령이 되어 있으므로 유의바람(2024.2.15., 임차보증금 85,000,000원). 본건은 2011.9.21, 2011.9.22에 기존 교육연구시설에서 도시형생활주택으로 용도변경이 되었음. 인근매각물건사례