감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택, 학교시설 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 건물까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 "경인로" 및 "수변로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 북서측 인근에 경인선전철 "부개역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 벽돌식타일붙임 및 미장스톤 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2011년 1월 14일] 4) 이용상태 "다세대주택"으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임. 9) 공부와의 차이 공부와 별 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 170,000,000원) 등기가 등재되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례