감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""계산역"" 남측 인근 제2종일반주거지역에 위치하고 있으며, 주위는 다세대 및 연립주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(계산역) 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 제에이동 제지하층 제비02호로서, (사용승인일:1997.06.14) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 적벽돌 쌓기 등입니다. 창호 : 벽지 및 샤시 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건은 공부상 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 기호(1)필지 및 기호(2)필지는 인접 필지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 현황 '다세대주택'의 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 기호(1)필지 및 기호(2)필지 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다. 인근매각물건사례