감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 북도면 모도리소재 모도리마을회관 서측인근에 위치하며 주위로는 농경지,임야,단독주택이 혼재함. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 운행회수가 적어 교통여건은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 토지를 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 본건북측이 농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 자연취락지구(2019-06-10) , 성장관리계획구역(관광형) 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2023-01-01)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 167.0m 진입표면)<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 --- 7) 공부와의 차이 --- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례