감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 &quot;간재울중학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택이 주를 이루는 일반주택지대로서 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역[검바위역(인천2호선)] 등이 소재하여 전반적인 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 2014.01.08일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임마감(표준마감기준) 등, 창호: 하이샷시마감 등임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. ※후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조하시기 바람. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 보안설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 검암동 621-7 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 발코니 상에 소유자 미상의 제시외물건[㉠판넬조 판넬지붕(발코니창고) 약13.2㎡]이 소재하오니 경매 진행 시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례