감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 평산동 평산초등학교 남서측 인근에 소재하며 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상14층 건물 내 2층으로 주요마감은 외벽 : 석재, 페인팅 내벽 : 벽지 창호 : 방화문 등임. 4) 이용상태 오피스텔. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기시설, 도시가스 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형지로 아파트 및 오피스텔 부지임. 7) 인접 도로상태등 서측 왕복2차로에서 진출입 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 세대별평면도는 일련번호1(203호), 일련번호2(206호),일련번호3(211호)가 모두 같은형태이며 2층평면도의 호실표시와 비교하면 일련번호1(203호)와 일치하고 북향기준으로 일련번호2(206 호)는 일련번호1(203호)의 상하대칭, 일련번호3(211호)은 일련번호2의 좌우대칭형태이므로 일련번호1(203호)의 세대별평면도 한장으로 같은 면적의 세대별평면도로 모두 등록한 것으로 보입니다. 세대별평면도로 본건의 위치를 특정하기는 불가능하여, 2층평면도의 호실표시와 현황 현관호 실표시가 일치하므로 이를 근거로 본건의 위치를 특정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임. 인근매각물건사례