감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 신생동 소재 '인천여자상업고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 오피스텔 및 아파트 등 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 신포역(신분당선)이 위치하고 있어 제반 교통사정 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내의 15층 1502호 로서, (사용승인일 : 2020.01.02.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(15층 1502호)로 이용중임. (별지 : 내부구조도' 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단지 부정형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 오피스텔 및 아파트의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 34-49번지: 일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역, 과밀억제권역, 특별관리해역, 토지거래계약에관한허가구역. 2) 34-47번지 및 3) 34-48번지: 공히 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 특별관리해역, 토지거래계약에관한허가구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음. 인근매각물건사례