감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 ‘석문중학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답의 농경지와 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 동측 간선도로 주변으로는 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 동측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제 반 교통사정은 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로서 자연림 등으로 이용중이며, 일 부는 현황 도로로 이용중인 것으로 목측됨. 4) 인접 도로상태 본건 북측 및 남측 일부를 포함하여 폭 약 3미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문03 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12) (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조. 7) 공부와의 차이 본건중 일부를 현황 도로 등으로 이용중인 것으로 목측됨. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례