감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 &quot;인천 동암초등학교&quot; 북측 인근에 위치하고, 대상물건은 대로변에 소재하여 근린생활시설과 공동주택 등이 혼재하며 서측 후면은 주로 다세대주택 등 소규모 공동주택이 주를 이루고있는 주택지대입니다. 2) 교통상황 대로변에 위치하여 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 10여분 정도 거리에 인천1지하철 &apos;부평삼거리역&quot;과 국철 &apos;동암역&apos;역이 소재하고있어 대중교통사정은 편리한 편입니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 2층 일부로서, 외 벽 : 드라이비트 외 창 호 : PVC새시 창호입니다. 4) 이용상태 공부상 다세대주택 용도 입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 공동주택 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 폭 35미터 정도의 도로에 접하고있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 도시철도(저촉), 상대보호구역(2024-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례