감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 &quot;서인천고등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 2호선 &quot;검바위역, 아시아드경기장역&quot;)이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2009.11.13) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샤시 마감 등임. 4) 이용상태 현장 조사일 현재 &quot;다세대주택&quot;으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로 &quot;다세대주택&quot; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 소로변의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례