감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 문래동6가 소재 '문래중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 아스팔트기와지붕 지상 18층 건물내 제13층 제1307호로서, (사용승인 : 1997.07.18.) - 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, - 창호 : PVC 창호 및 알루미늄 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 '아파트'로 이용중으로 탐문됨. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 평탄하게 조성된 대체로 장방형의 토지로서 현황 '아파트' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 왕복2차선 포장도로, 서측 및 북측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부 관할), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례