감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 "가좌초등학교" 북측 인근에 위치하고 있는 가 좌마을(벽산블루밍아파트)내 제516동 제10층 제1004호로서 주위는 동류형의 아파트단지지대 밀집지대와 초.중.고등학교 등 교육시설지대, 농어촌공사, 경지정리지대, 그리고 노변을 따 라 형성된 소규모의 점포 및 상가 등이 혼재하여 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 가좌1로, 송포로 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임. 3) 건물의 구조 본건 구분건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상20층 건물내의 10층 1004호로서, 외벽 : 일부석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시이중창호 등으로 마감하였음. 4) 이용상태 공동주택인 아파트 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 개별난방설비 구비되어 있으며, 도시가스설비, 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설 비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형태에 가까운 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 아파트 건부지 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 구분건물(아파트)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축 물대장상의 등재사항 및 현황도면 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용상황 등을 종합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음. 인근매각물건사례