감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 '청암초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 '단독주택(다가구)' 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서, 사용승인 : 2022.04.28 외 벽 : 노출콘크리트 및 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등임. 2) 이용상태 다가구주택(5세대)으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 탐문 조사시 세입자로부터 벽지 도배 불량 및 건물에 누수가 있다고 조사 되었으니 경매 진행시 재확인 바람. 인근매각물건사례