감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호1및기호2 이하 &apos;본건&apos;)은 경기도 파주시 와동동 소재 &apos;지산초등학교&apos; 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무시설, 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔, 각급학교, 근린공원 등이 혼재하는 도심지 노선상가지대로 주위환경은 대체로 보통 시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 남동측 근거리에 운정역(경의중앙선)이 있어 대중교통사정은 대체로 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 915호 및 1215호로 건물개황은 다음과 같습니다. 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호; 하이샷시 창호 4) 이용상태 본건은 주거용 오피스텔로 이용 중이며 내부는 침실, 거실, 주방, 욕실 등으로 구성되어 있습니다. 5) 설비내역 본건은 급ㆍ배수설비, 열병합 지역난방, 시스템 냉방설비, 승강기, 옥내소화전, 주차장(지1층, 3-7층) 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형의 평지로 오피스텔의 건부지로 이용되고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 45m, 남동측으로 노폭 약 15m, 그리고 북동측으로 노폭 약 15m(보행자 도로)의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(파주원정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가측분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지산초등학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람, TEL 031-940-7245)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트,연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상입니다. 인근매각물건사례