감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 동패동 소재 &quot;숲노을초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제6층 제601호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통한 외곽 공도와 연계되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(파주운정3지구) , 제3종일반주거지역 , 제3종일반주거지역(2022-05-27) , 제1종지구단위계획구역(파주운정3지구) , 대로1류(폭 35m~40m)(2022-12-29)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(2022-12-29)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2026-03-03)(상대보호구역, 인허가 전 교육지원청과 반드시 협의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(2025-10-02)(20미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(파주운정3지구)<택지개발촉진법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 인근매각물건사례