감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 &apos;상탄초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하고 있으며 , 주위는 아파트단지, 주상용 건물, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 경의중앙선 &apos;탄현역&apos; 및 노선버스정류장이 소재하 는 등 대중교통 이용여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물 내 제4층 제426호로서, (사용승인일: 2018.08.08.) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 새시창호 등입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고 평탄한 가장형 토지로서 오피스텔 및 상업용 건부지로 이용중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 15m, 남측으로 약 12m, 북측 및 동측으로 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-02-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지 역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계 약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트) 로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례