감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 &quot;동국대학교 일산병원&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 단지형다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제3층 301호로서, 외벽:치장벽돌 및 징크판넬 마감 등 창호:샷시 마감 등 입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 자루형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접해있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2015-08-04) , 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다.(임대 미상임) 인근매각물건사례