감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 구분건물은 경상남도 창원시 마산합포구 홍문동 및 월남동4가에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 타일 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 제반 급배수 위생설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 2필지 일단으로 사다리형에 유사한 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 오피스텔 등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 2필지 일단으로 현황 북서측, 북동측 및 남동측으로 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지 - 기호 (1) 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2013-11-07)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(월포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> - 기호 (2) 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2013-11-07)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(월포초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 공부자료 및 건축물현황도 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례