감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "화도 톨게이트" 북측 인근(기호 7-10)에 위치하고, 부근은 소규모 공장, 농경지 및 임야등이 혼재되어 있습니다. 2) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 수동면 송천리 소재 "오류동교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 펜션, 근린생활시설 및 임야등이 혼재되어 있습니다. 3) 교통상황 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상태입니다. 4) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상태입니다. 5) 형태 및 이용상태 형상은 부정형이고, 서하향 경사지대에 속해 있으며, 전으로 이용중입니다. 6) 형태 및 이용상태 형상은 부정형이고, 인접지와 등고가 대체로 유사한 평지로서 근린생활시설 건부지입니다. 7) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접해 있습니다. 8) 인접 도로상태 기호 7-9)는 서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로, 기호 10)은 지적도상 약 4미터 내외의 도로와 접해 있습니다. 9) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 계획관리지역, 보전관리지역, 기호 4) 계획관리지역, 기호 6) 보전관리지역이고, 공히 성장관리계획구역(주거형), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(2권역)입니다. 10) 토지이용계획 및 제한상태 기호 7,8,9) 계획관리지역, 성장관리권역(산업형), 접도구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역) 기호 10) 계획관리지역, 성장관리궈역(산업형), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역)입니다. 11) 제시목록 외의 물건 붙임 지적 및 건물개황도를 참조하시기 바랍니다. 12) 제시목록 외의 물건 - 13) 공부와의 차이 - 14) 공부와의 차이 기호 6)은 공부상 답이나 현황은 도로입니다. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 판넬조 판넬지붕 단층건으로 외벽:판넬붙임, 바닥:몰탈 및 일부 타일 마감, 창호:샷시창입니다. 2) 이용상태 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비가 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 붙임 건물개황도를 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례