감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 하색리 소재 "진양마을" 서측 인근에 위치하며, 주변은 펜션, 단독주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 마을 주변 산림지대임 2) 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 기호(1)(2) 토지는 주거나지, 기호 (4)(5)(7)(8)(9) 토지는 택지조성중 중단된 상태이며, 기호(3)(6)(10) 토지는 잣나무, 활잡목 등이 생장하는 자연림상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 1,2,4,7,8,9 토지는 차량 진입가능하며, 기호 3,5,6,10은 맹지임 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,자연보전권역 <수도권정비계획법> 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(7) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한) <가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 기호(9) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역(모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법> 기호(10) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한) <가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 ① : 기호(4)(5)(7)(8)(9) 토지는 공부상 지목이 전, 임야이나 현황은 택지 조성중 중단된 상태임. ② : 본건 기호 (10) 토지는 공부상 지목이 답이나 장기간 영농이 이루어 지지않아 임야화 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례