감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내면 광전리 소재 ""별내면주민자치센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 화원, 야적장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 001 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 전임. 기호 002 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 전기타(화원. 야적장, 고물상)임. 기호 004 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 전기타(야적장, 고물상)임. 기호 005 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 전기타(야적강, 고물상)임. 기호 006 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 도로임. 기호 007 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 전기타(야적장, 고물상)임. 기호 008 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 전기타(야적장, 고물상)임. 기호 009 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 전기타(화원)임. 기호 010 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 전기타(화원, 야적장, 고물상)임. 기호 011 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 도로임. 기호 012 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 전기타(화원, 야적장, 고물상) 및 일부 도로임. 4) 인접 도로상태 기호 001 : 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호 002,004,005,007,008,009,010,012 : 일괄하여 서측 국유지를 일부 포함하여 왕복4차선 아스팔트포장도로에 접함. 기호 006,011 : 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 001,002,004,006,007,008,009,010, : 자연녹지지역, 개발제한구역, 배출시설설치제한 지역, 성장관리권역. 기호 005 : 자연녹지지역, 하천(용암첨)(저촉), 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 하천구역(용암천). 기호 011 : 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m) (집산도로)(저촉), 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 012 : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(저촉), 개발제한구역, 배출시설 설치제한지역, 성장관리권역. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물 및 제시외관정이 소재함. (별첨 ""사진용지"" 참조) 7) 공부와의 차이 기호 006 : 공부상 지목 '답'이나 현황 ""도로""임. 기호 012 : 공부상 지목 '도로'이나 현황 대부분은 전기타(화원, 야적장, 고물상)인 ""잡종지"" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 인근매각물건사례