감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 나주시 문평면 산호리 소재 용호마을 내 위치하고, 부근은 국도변 농촌지대입니다. 2) 교통상황 간선도로 접근성 등 도로교통 사정 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지입니다. 4) 인접 도로상태 국도에 접하고 접면도로 상태 양호합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다. 7) 공부와의 차이 대상 토지의 지적 경계에 유의 요합니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상이고, 지하에 매설된 유류저장탱크 유류의 누유 등 토지 오염 여부에 특히 유의 요합니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2, 1호 건물은 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 단층 주유소로서, 외벽은 타일, 페인팅, 내벽은 페인팅, 창호는 알미늄샷시임. 부속건물 기호2-1은 시멘트블록조 스레트지붕(현 판넬지붕) 단층 주택으로 현 상당기간 공실 상태로 출입 곤란함. 부속건물 기호2-2는 소재불명이고, 부속건물 기호2-3은 시멘트 벽돌조 슬래브 지붕 단층이고 내외벽은 몰탈위 페인팅, 2) 이용상태 기호2, 1호 건물은 공부상 용도는 주유소이나 장기간 영업 중단된 상태이고, 부속건물 기호2-1은 제시목록상 주택이나 현 상당기간 공실로 인하여 관리상태 불량하고, 부속건물 기호2-2는 소재 불명이고, 부속건물 기호2-3은 제시목록상 창고이나 현 화장실임. 3) 설비내역 급, 배수설비 구비한 것으로 보이나 상태 불량함. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다. 5) 공부와의 차이 대상토지의 지적경계와 지상 건물들의 정확한 위치는 현황 측량이 요망되고, 부속건물 기호2-1은 출입이 용이치 않아 정확한 실측이 곤란하므로, 목측에 의한 확인과 공부 면적을 기준합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상이고, 건물의 장기간 공실로 제반 설비의 하자에 유의 요합니다. 인근매각물건사례