감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 남구 지석동 소재 대촌중앙초등학교 서측 인근에 위치하고, 주위는 미성숙 공업지대로서 주거환경 무난합니다. 2) 교통상황 간선도로, 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층 계단식 아파트 내 7층 702호로서, 1동의 건물 외벽은 화강석 붙임 및 콘크리트벽체위 스타코 마감 등, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트입니다. 5) 설비내역 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 부정형이고, 지반은 평탄하고, 아파트 용지입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지는 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2017-12-01), 제1종지구단위계획구역(2017.12.1. 변경), 지구단위계획구역(산단13), 경관녹지(2023-04-28)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-04-28)(접합), 경제자유구역(2020-06-11)(광주경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 9) 공부와의 차이 해당 사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다. 인근매각물건사례