감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 수기동 소재 &apos;광주제일고등학교&apos; 남서측 근거리에 위치하는 금남로유탑유블레스원시티 제1층 제101호로서, 주변은 각종 상업시설, 업무시설 등으로 형성된 번화한 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 대체로 양호한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층/지상27층 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 돌붙임, 철골인테리어, 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트, 인테리어 등 마감 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 공용의 위생 및 급ㆍ배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 일방통행도로, 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : -- 인근매각물건사례