감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 용산동 소재 용산지구 대성베르힐아파트 남측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트, 상업용건물, 상업나지 등이 소재한 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도 및 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상 황은 양호시 됨. 3) 형태 및 이용상태 가장형 평지로서, 상업나지임. 4) 인접 도로상태 본건 남측 및 북측으로 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인 가 및 지형도면 고시) , 소로2류(폭 8m~10m)(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획 (변경)인가 및 지형도면 고시)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(용산 도시개발사업 개발계획 (변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합),도시개발구역(용산 도시개발사업 개 발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)<도시개발법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례